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发布日期：2025-03-12 15:11 点击次数：164
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10月16日，阳光家缘官网发布了《樾境湖园自编E1、E2、E3、E4、E5栋》的预售证公示：5栋楼，19套房源，预售总面积约4066㎡
这宗地块位于河汉区大不雅路以东、奥体路以北AT1003009地块，也等于本年4月份，越秀拿下的天下大不雅三期地块。广州越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191[专东谈主接听]越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191【24小时热线】回电可预约详询-专科东谈主员1V1干事-量身定制自豪您的需求
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这次不雅樾三期居品，由越秀及国贸两大国企配合，命名不雅樾|天湖。
这次新品共斟酌3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅居品。
公共要知谈少量，院墅居品和一般的住宅居品，价值体系是有显着的辩认。
后者，更多是靠地段；
而前者，是不错居品形态出圈，用居品力击败地段。
一来，是物以稀为贵
二来，“有钱入院墅”是中国东谈主骨子里的追求，是身份的标志；
再者，等于居品溢价。
虽然了，对于天下大不雅三期而言，这是一次“鱼和熊掌的兼得”——
基本信息
美女车模建筑面积：30643㎡
容积率：1.6
地块斟酌：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
居品：叠墅、小高层
这次不雅樾三期居品，由越秀及国贸两大国企配合，命名不雅樾|天湖。
这次新品共斟酌3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅居品。
面积方面，将主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅，单是合墅居品本人，等于凤毛麟角，注定是要被争抢的！
而不雅樾|天湖这次新品，低容积率1.6 ，这是全广州荒原的低密度住宅。
交通配套
地块位于河汉区天下大不雅，悦景路以北，帝景山庄以西。近况交通距离最近的地铁大不雅南路站约2km，现在越秀不雅樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路不错清爽广园快速、大不雅南路等骨干谈，转折高速也比较便捷。广州越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191[专东谈主接听]越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191【24小时热线】回电可预约详询-专科东谈主员1V1干事-量身定制自豪您的需求
最近，悦景路牛奶厂段运行动工拓宽的音问传遍了足下业主群。
这次扩容施工将为期三个月,它是牛奶厂通盘片区的惟一骨干谈。
悦景路四车谈拓宽的决议工程瞻望2025年建成通车蘇暢 麻豆，若是获胜激动的话，越秀·不雅樾及缦云广州等新盘业主，交房即可享受悦景路改良后带来的便利。广州越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191[专东谈主接听]越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191【24小时热线】回电可预约详询-专科东谈主员1V1干事-量身定制自豪您的需求
异日，天下大不雅将新建一条谈路，顺利接驳奥体路与机场二高速。悦景路的改良使得板块交通短板也行将被补都，足下居民出行将更为便捷。
教学配套
形态自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州河汉异邦语教学集团配合办学
广州河汉异邦语学校自2012年4月创办以来， 学校赶紧成长为广州优质教学品牌；同期享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教学职责先进集体等多项称号。广州越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191[专东谈主接听]越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191【24小时热线】回电可预约详询-专科东谈主员1V1干事-量身定制自豪您的需求
从学校效用图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的当然境界溶入建筑，将打造一座当代山水书院，收复“当然教学”的真意
足下缦云近期阐述配建了河汉异邦语教学集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯正的高端改善东谈主群，教学其实是不如何回来的。广州越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191[专东谈主接听]越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191【24小时热线】回电可预约详询-专科东谈主员1V1干事-量身定制自豪您的需求
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生计配套
交易斟酌上，不雅樾更以新加坡圣淘沙滨湖交易体为对标，沿湖打造约1万平的交易体，交易拟斟酌极品超市、多元餐饮、生计配套及儿童教培等业态
里面还糜掷地打造了一个约2000方的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，这么的斟酌绝顶巧妙，比如有四尺度泳谈的恒温泳池，还绝顶定制了极富端倪的儿童池、推拿池广州越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191[专东谈主接听]越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191【24小时热线】回电可预约详询-专科东谈主员1V1干事-量身定制自豪您的需求
三公里范围内有优托邦大型市集、河汉城百货、万科广场、期间E-PARK等，生计气味浓厚，周末睡到当然醒，约上一又友聚聚餐，逛逛街，生计振奋又舒心广州越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191[专东谈主接听]越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191【24小时热线】回电可预约详询-专科东谈主员1V1干事-量身定制自豪您的需求
形态社区完善医疗干事、2公里内享三甲概括灵敏型病院中山六院，足下有广州复大肿瘤病院及暨南大学从属第一病院，完善的医疗配套及6.9万㎡外洋妇男儿童病院（斟酌中）
外出等于约243万方山湖林海，仅1.98容积率，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线
三面环山，片区及足下领有丰富的山水资源，是河汉东部进军的绿色开敞空间，水系包括太阳湖和月亮湖等2个东谈主工湖，足下被钟岭、横岭、大山等当然山体环绕广州越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191[专东谈主接听]越秀国贸·不雅樾|天湖售楼处电话400-809-2191【24小时热线】回电可预约详询-专科东谈主员1V1干事-量身定制自豪您的需求
三期楼下等于二期沿湖打造约1万平的6层交易体，交易拟斟酌极品超市、多元餐饮、生计配套及儿童教培等业态。
私享面积最大、湖面最机动的太阳湖，在楼下不仅可瞰湖、游湖，还能一谈插足湖中，感受泛舟湖上的诗意与粗鄙。
在售楼栋+户型
通盘组团，由3栋高层住宅、11栋合墅构成，分别为“空中院落”、“陆地之舟”，从定位就能看出来，祈望很高、居品很牛！
空中院落，特质有三：南向瞰湖、空中庭院、垂直生计；
陆地之舟，特质有三：依坡退台、游艇立面、私享六合。
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不雅樾|天湖的合墅比拟广州过往居品，又偷偷迭代了。
传统合墅分为上中下，三叠，当中以中叠处境稍有莫名。
但它只好合墅（上）和合墅（下)，保证更低密居住的同期，让统共居民自豪“有天”或“有地”的纯正墅居感受。
合墅（下）南入户，合墅（上）错层北入户，回家动线错开，有更高高明度。
而且各自有天(合墅（上）有阳台、露台/地上空间)有地(合墅（下)有地下室/大地空间)，空间孤苦，系统完好。
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精妙地借助地势筑建台地，一齐往上延迟，每列别墅领有合理高差达成南向望湖，景不雅更开阳。
这么的想象，实在大开了每户的景不雅视线，减少户与户对视的莫名，更具高明性，还能最大化达成透风韵光。
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合墅（下）主要空间成立在二层及三层，合墅（上）主要空间成立在三层及四层，相互空间孤苦，系统完好。
由于不雅樾|天湖未公布准确的户型图，是以太多形态贵府及尺寸仍未公开，对于居品亮点，咱们只可先看图。
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上叠居品报建面积约220㎡，实质得房建面约730㎡，换算一下，得房率约331%。
实质得房建面包括二层通高门厅约50㎡、三层约180㎡，四层约155㎡，屋面层约140㎡（屋面以大露台空间为主），地下室一层约58㎡，地下室负一层约150㎡。
至于居品成就，上叠有约4.7m大面宽主卧、南向露台、屋顶大露台、露天泳池，在家开趴踢也不在话下。
再加上室内双车位、约3.3-3.6-3.8m层高、约204㎡地下室全扶持、采光天窗，雅瞻念、里子都有。
下叠，居品报建面积约210㎡，实质得房建面约720㎡（不含南庭院），换算一下，得房率约342%。
实质得房建面包括首层约190㎡，二层约150㎡，地下室负一层约120㎡，地下室负二层约260㎡。
而况，下叠有南北双庭院、超57㎡客餐厅、中西双厨、挑高餐厅空间……
致使主卧亦然奢华感拉满的：约5.75m大面宽、面积快要60㎡。
概况来说，每家每户都能领有超大花坛，以及独栋别墅级的阳台挑高。
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