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发布日期：2025-03-12 14:42 点击次数：162
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时序更迭，岁物丰成。时辰的车轮滔滔上前，对于幸福糊口的华章正在渐渐铺陈，当理念念之宅悄然控制，岁月便被赋予了更深层的韵味与价值。
华宇不负日夜期盼，家园圆满落成，完竣解说了理念念东谈主居的愿景。历经时光的浸礼与千里淀，得益的喜悦悄然洞开，以超卓的已毕才略，彰显了品牌的职守与担当，将家的温馨梦念念逐一变为履行。从首次相遇的坚定信念，到每一步全心砥砺的好意思好呈现，华宇让对于“家”的每一个憧憬王人灿艳洞开。
实景图
基本信息
花式称呼：华宇凤凰艺术岛
位置：广州南沙区黄阁亭角大桥东侧梅山工业区
总占地：约4.35万㎡
总建面：约18.3万㎡
计议栋数：8栋高层住宅+1栋幼儿园、托儿所
容积率：2.9
绿地率：35%
泊车配比：1:1.12
居品：89-125㎡三至四
交房时辰：2023年9月30日
主推户型：03、04、05户型
南沙华宇凤凰艺术岛户型图
102㎡三房两卫（竖厅），经典竖厅结构，三开间景不雅面，内看中心园林，外看一线园林双重景不雅
102㎡三房两卫（横厅)，横厅想象狠狠射图片，三开间朝南南北对流，前看中心园林、一线江景，后看大山乸丛林公园，享受多重迭合式景不雅
87-89㎡三房一卫，东南朝向一线江景景不雅，三开间朝江景面，南沙稀缺小面积江景房
配套信息
周边交通：地铁4号线、地铁15号线（计议）、地铁31号线（计议）、地铁18号线。
周边交易：万达广场、悠方广场、中海环宇城（在建）、银河COCOPark（在建）等。
周边公园：凤凰湖公园、大山乸丛林公园、滨江公园、5km海岸线等。
日本学生妹周边病院：广州市第一东谈主民病院南沙分院、广州市妇犬子童医疗中心南沙院区（在建）、南沙区第二东谈主民病院、中山大学从属第一南沙病院、中山大学从属南沙口腔病院（在建）等。
周边学校：广州番邦语学校、南沙滨海实验学校（南校区）、湾区实验学校、广州大学从属中学南沙实验学校等。
周边文化看成：南沙计议展览馆、南沙藏书楼、南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙好意思术馆（计议）等
01
交 通 配 套
南沙华宇凤凰艺术岛距4号线蕉门站3km，距15号线体育馆中心站（计议）约 2km；距31号线亭角站（计议）约1KM；花式地块紧邻梅山工业区站点，有 3 趟公交涌现经由，南 2 路；南 6 路；南 32 路
02
教 育 配 套
南沙华宇凤凰艺术岛周边一站式素养资源，护航孩子的好意思好将来：广大附中（南沙）实验学校（距花式1KM），广州番邦语学校从属南沙学校（距花式2KM），华南师范大学从属南沙中（距花式5KM）1.花式地块计议12班幼儿园+600㎡托儿所；花式西北地块计议九年义务学校，距离本案300米；
03
医 疗 配 套
南沙华宇凤凰艺术岛周边中山大学从属第一南沙病院，中山大学从属南沙口腔，广州市妇犬子童医疗中心南沙院区，广州市第一东谈主民病院南沙病院，南沙兆康国外康复中心
04
稀 缺 江 景
近七年主城区江景宅地区成交仅8宗，地价基本4万/㎡起，售价6-7万/㎡起。广州滨江东板块北向江景住宅均价为5-6万/㎡，江景资源花式溢价率接近20%，南沙华宇凤凰艺术岛除600超等滨江带加抓，众人仅6%红树林滨江景不雅带为高价富东谈主区记号，价值后劲更高。4.五公里限度内，坐享百万方荣华商圈，花式自带产业中心，多元空间为糊口赋能；
【6大超等必买原理】1.超等区位: 明珠湾区 “顶级魔力艺创流派”;2.超等岸线: 与江无界应许岸线约6万方三大公园约600m宽一线江景3.超等大城: 计议约40万方产商大城自带约3.5万方滨江商圈打造约2.9低密南向江居4.超等配套: 素养中学广大附中/小学滨海实验校区坐享南沙中轴百万方荣华商圈；5.超等品牌: 华宇&凤凰双强联手，敬献湾区首作；6.超等物业:百年物业品牌，臻享钻石工作；————【超等区位】————超等明珠湾 南沙新将来将打造明珠湾2.0全新C位
小区计议
花式总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9%，绿化率约35%。该地块共包含五个小地块，分裂为地块一的商住用地（限高140米）、地块二的新兴产业园抽象用地、地块三的商服用地、地块四的公服商服用地、地块五的公园广场用地。
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最新址产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额流通三个交游日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举芜乱2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件开荒、软件工作、半导体成“吸金主力，个股层面东方资产、中兴通信、中芯国外领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股商场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显贵栽植。Wind数据自大，节后三个交游日（2月5日至7日），融资余额流通三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举芜乱2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后显明偏向科技成长赛谈，硬件开荒、软件工作、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金采集涌向科技龙头与行业标杆企业，东方资产、中兴通信、中芯国外领跑。杠杆资金对ETF的布局雷同聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek办法爆发成为A股伏击催化身分，带动中国资产重估。
融资商场强势回暖，杠杆资金加快入场
春节后的A股商场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显贵升温。Wind数据自大，2025年2月5日至7日，A股融资余额流通三个交游日回升，2月5日到6日分裂达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也出奇可不雅，三日环比增速分裂为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同期，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额芜乱2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交游额记载，更响应出投资者风险偏好的快速建立。
近8年限售终遣散，重庆全面松捆，房产迎解放交游时间
①重庆自2017年9月开动实施的限售战略，致密遣散。②在全面取消限售的前一天，重庆还鼎新了房产税试点战略，不再将市外东谈主员购买庸俗住宅纳入纳税限度。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开动实施的限售战略，致密遣散。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网告示，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售限度住房的再交游惩办。这记号防范庆楼市全面破除住房限售战略。按重庆最新战略，取消限售后，购房者在赢得《不动产权文凭》后即可上市交游，这将极大提高商场流动性，引发商场活力。同期，战略鼎新也故意于优化住房套数认定尺度，扶持住房”以旧换新”，促进房地产商场隆重健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更无邪解放决定房产的再交游时辰，这有助于增强房地产商场流通性，活跃房地产商场交游，提高商场的活跃度和资产树立成果，促进一二手房地产商场交游良性轮回。”中指院西南大区总司理汪勇暗示。重庆的限售战略，要追溯到2017年。2017年重庆楼市抓续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须赢得不动产权证两年本事上市交游。跟着房地产商场供求关系发生紧要变化，2023年9月，重庆将限售条款鼎新为“赢得房屋买卖契约备案诠释满2年，且赢得不动产权证后本事上市交游”。2024年后，重庆限售战略进一步松捆。过去5月，重庆将限售条款鼎新为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签契约备案并赢得不动产权证后即可上市交游；9月再度进行松捆，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时辰为准），赢得不动产权文凭后即可上市交游。“重庆这次全面取消限售，标明购房者所购买的住房，惟一有不动产权文凭均可上市交游。”汪勇称。“取消限售战略有助于股东新址和二手房商场的良性轮回。二手房商场的活跃会带动新址商场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交游，从而增多了新址的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新址商场弘扬方面狠狠射图片，克而瑞数据自大，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万遍及米，同比下落16%，但较昨年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年抓续缩量的新址商场，重庆中心城区二手房商场成交热度较高。把柄中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳固在1000万遍及米以上；2024年景交10.8万套，成交面积1108.7万遍及米，同比增长2.7%。“议论到限售战略实施技能，前期天量成交房源已链接开释，展望战略出台后，重庆二手房商场挂牌量将稳步增多，商场热度将抓续升温。”汪勇暗示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还鼎新了房产税试点战略
